城市是现代化重要载体。“城市更新”的提法，在我国首次提出于2019年12月的中央经济工作会议，并于2021年3月首次写入当年政府工作报告和“十四五”规划文件。党的二十大报告更加明确提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新成为城市发展的新里程。

本书分为上、中、下三篇共十二章。上篇有两章，主要介绍城市更新全周期管理、业财税融合管理的概念和内涵。中篇有七章，主要围绕城市更新项目全周期，从项目获取、投资、融资、用地、建设、经营、移交等各环节全面阐述业财税处理。下篇有三章，主要选取三个典型的城市更新项目案例进行实务分析，具有很强的实践指导意义，能够带给读者借鉴价值和管理建议。

作为城市更新项目财税操作指引，通过梳理城市更新业务发生的经济合同关系，厘清业务实质，使企业能够准确掌握和运用有关城市更新相关的财税政策及实务处理，进而制定符合企业实际情况的城市更新全过程财税管理实操方案，合法、合理、规范地保障经济利益。本书具有以下三大特点：

系统性。本书以城市更新为研究对象，全面讲解城市更新项目全生命周期的业财税管理模式与经验。

科学性。本书引经据典，附以详细的法律规定，对所涉及的业务操作及财税管理从法律视角给出政策依据和操作指南。

探索性。城市更新的业财税政策还存在较多亟待完善之处，本书的操作模式及管理经验还带有较强的探索性，城市更新也是目前财税实务界不断探索和创新的重要领域之一。

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